7月1日起，广州路内停车费升1.5倍，虽然这次提价并没有涉及住宅小区，但记者发现，此次路内停车费涨价还是对广大小区业主造成了不少影响。随着广州私家车的不断增多，小区停车费高、停车难的情况将越来越严重。

　　影响1：推高小区车位租金

　　路内停车费的升高，一定程度推高了小区的停车费。据调查，除了一些楼盘小区违规提高临保车费和月保车费外，一些被私人业主统一购买的小区停车场收费也在提高。

　　李先生告诉记者，前两天他陪太太到江南西逛街，他把车停到某楼盘地下车库里，发现其收费提高了不少。“原来我在那里停车是2.5元/小时，12个小时内7.5元，可现在一进去就得收5元，12小时最高收费10元。保管员告诉我这是刚调的价格，因为路内停车费高了很多，所以这里也涨了价。可还是比路内停车费便宜了不少了。”

　　不仅小区临保停车费提高了，不少小区月保车费也悄悄涨价。海珠区下渡路一小区业主罗小姐表示，小区地下车库月保费刚涨价了，原来月保费400元，这个月升了100元一共500元。罗小姐说：“想投诉也没办法啊，这个小区的车位都是被一个私人大业主买下的，不算是开发商或物业公司管理的停车场，所以收费不受物价局监管。”她还表示，这的停车费已经不算高，附近有的小区车位业主放租最高达到1000元，车主们还排队等着租呢，所以她也只好乖乖地交租金，否则车位就会被别人租掉。下渡路某中介公司的Sales表示，看着路内停车费提高，现在想买车位或租车位的车主增多，近期就做了几单车位出租的交易。

　　而据了解，近期天河北一些小区的停车费也涨价了5%-10%。如天河东的名雅苑，原本没有设计地下停车场，车位相当紧张，不少业主愿付出更高的停车费，仍然没地方停，只好停到周边的其他小区里，这更助长了车位租金的涨势。

　　影响2：车位价格看涨

　　在小区停车位本来就紧缺的广州早就出现了停车位贵过汽车的现象。在路内停车费大幅度提高后，广州停车位又将继续涨价，尤其是二手车位涨幅更大。

　　根据合富置业提供的数据，市区大部分小区车位二手价都在20万元以上。而在一两年前，广州市区车位也就是10来万元/个。而在路内停车费上升消息传出后，不少小区车位二手价都在上升。如愉景南苑去年底车位18万元/个，现在已经涨至20万-21万元/个。锦城花园去年底车位二手价不到40万元/个，现在价格在41万元左右。另外如珠江帝景苑车位的市场价为34万-38万元/个，汇景新城车位市场价约25万-36万元/个，都比去年涨了不少。

　　影响3：花园小区变停车场

　　记者发现，因为住宅小区停车费和路内停车费相差幅度越来越大，不少上班族纷纷把车停放进小区里，广州不少花园小区都变成了大型停车场，业主生活大受影响。

　　客村立交某小区业主朱阿姨生气地说：“我们小区现在就是一个大型的花园式停车场，不仅小区道路两边停满了车，连花园也停起了车。”原来，这个楼盘属于上世纪90年代末建起的楼盘，车位比例不足，随着私家车越来越多，小区地下停车位不足，物管公司就允许业主在小区里停车。但因为停车费便宜，使越来越多外来汽车停到小区里。

　　阿姨说：“我们小区停车费1元/小时，24小时最高收费仅6元。现在路内停车费提高后，小区停车费也没有提高。可是越来越多外来汽车停到小区里来。”朱阿姨还表示，新停车费标准还没实施前，小区只是晚上才会停满汽车，这大多是本小区业主的汽车，可现在连白天路两边也停满了小车，肯定是外来车停到了小区里来。同住在这个小区的林先生表示，白天很多小区业主都会带小孩子出来散步玩耍，可现在小区变成了停车场，不仅废气多，小孩子玩耍也变得特别危险。林先生说：小区附近一个露天停车场收费也已经上升到4元/小时，我们小区收费低这么多，难怪大家都把车停到小区里来了。”

　　因为路内停车费提高而影响小区业主居住生活的情况在天河城一带的一级收费区更严重。天河城旁边的六运小区停车费从原来的5元/次升到现在的10元/次，但是与天河城的5元/半小时相比还是大受车主欢迎。可大量汽车停进小区里，却苦了小区业主。该小区业主罗姨说：“整个小区只要能停车的地方都停满了车，我家住在一楼，汽车差点把我家门口都挡住了。”

　　而在林和东路的紫荆苑则成了在附近上班的白领的最佳停车点，周一至周五小区140个车位基本爆满。保安表示，小区车位白天对外开放，附近上班的人都把车停到这里临保。据了解，小区5元可以停3个小时，超过3个小时10元，24小时也才15元。由于车位非常紧张，该小区已不再接受办理月保。

　　部分小区车位价格　　楼盘名称 区域 车位转让市价

　　锦城花园 越秀区 40万-41万元/个

　　愉景南苑 海珠区 20万-21 万元/个

　　中海康城 天河区 19万-20 万元/个

　　珠江帝景苑 海珠区 34万-38 万元/个

　　汇景新城 天河区 25万-36 万元/个